·福州：將開(kāi)展裝配式裝修試點(diǎn)工作 確定預(yù)售價(jià)格時(shí)最高扣除裝修造價(jià)成本3000元/平米

·中建二局：擬發(fā)行30億元超短期融資券 用于補(bǔ)充流動(dòng)資金

·華發(fā)集團(tuán)：擬發(fā)行10億元公司債 募資償還存量公司債券

·綠城：搖中杭州四堡七堡單元一宗宅地 成交價(jià)47.4億元

·濱江集團(tuán)：27.77億元搖號(hào)競(jìng)得杭州余杭區(qū)一宗地塊

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【政策·市場(chǎng)】

福州：近日，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于開(kāi)展裝配式裝修試點(diǎn)工作有關(guān)事宜的通知”，決定在福州市開(kāi)展裝配式裝修試點(diǎn)工作。試點(diǎn)項(xiàng)目征集范圍包括福州市新建、改擴(kuò)建的包含裝飾裝修工程的各類(lèi)房屋建筑工程項(xiàng)目，鼓勵(lì)福州市全裝修商品房、人才租賃房、公共租賃房、政府投資的公共建筑（包含但不限于教育、醫(yī)療項(xiàng)目）、產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目申報(bào)裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目，支持地鐵車(chē)站項(xiàng)目申報(bào)裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目。采用裝配式全裝修交付的商品房項(xiàng)目，符合預(yù)售條件的，允許優(yōu)先申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可，確定預(yù)售價(jià)格時(shí)，扣除裝配式裝修造價(jià)成本（最高不超過(guò)3000元/平方米）。

【企業(yè)】

【1】中建二局：6月9日，中國(guó)建筑第二工程局有限公司披露2023年度第四期超短期融資券募集說(shuō)明書(shū)。本期債券本期發(fā)行金額為人民幣30億元，期限126天，無(wú)擔(dān)保，發(fā)行面值為每張100元。本期債券全部用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。上述債券發(fā)行人為中國(guó)建筑第二工程局有限公司，主承銷(xiāo)商為平安銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為北京銀行股份有限公司。

【2】華發(fā)集團(tuán)：6月9日，深交所披露了珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）募集說(shuō)明書(shū)。本期債券總計(jì)發(fā)行規(guī)模不超過(guò)10億元（含10億元），基礎(chǔ)期限為2年，在約定的基礎(chǔ)期限末及每個(gè)續(xù)期的周期末，發(fā)行人有權(quán)行使續(xù)期選擇權(quán)，于發(fā)行人行使續(xù)期選擇權(quán)時(shí)延長(zhǎng)1個(gè)周期，在發(fā)行人不行使續(xù)期選擇權(quán)全額兌付時(shí)到期。另悉，本期債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還存量公司債券；采用固定利率，單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利；發(fā)行期限為2023年6月12日。牽頭主承銷(xiāo)商為國(guó)泰君安證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中信證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司、東方證券承銷(xiāo)保薦有限公司和國(guó)信證券股份有限公司。

【土地】

【1】綠城：6月9日下午，杭州五批次供地開(kāi)始搖號(hào)，共有5宗地出讓?zhuān)?宗地進(jìn)入搖號(hào)階段。杭政儲(chǔ)出[2023]66號(hào)即四堡七堡單元JG1402-26地塊共有70家競(jìng)買(mǎi)人參與搖號(hào)，最終50號(hào)競(jìng)買(mǎi)人浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司（綠城）搖中該地塊。該宗地早些時(shí)候經(jīng)過(guò)42輪競(jìng)價(jià)，達(dá)到封頂價(jià)格47.4億元，樓面價(jià)為樓面價(jià)45234元/㎡，溢價(jià)率11.79%。地塊出讓面積45561.0㎡，規(guī)劃為住宅用地，容積率2.3，建筑面積104790.3㎡，起價(jià)42.4億元，樓面起價(jià)40463元/㎡。

【2】濱江集團(tuán)：6月9日下午，杭州五批次供地開(kāi)始搖號(hào)，共有5宗地出讓?zhuān)?宗地進(jìn)入搖號(hào)階段。其中，杭政儲(chǔ)出[2023]69號(hào)即良渚新城金昌路南祥園東路西地塊共30家競(jìng)買(mǎi)人參與搖號(hào)，最終4號(hào)杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）搖中該地塊。該宗地早間經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)價(jià)，達(dá)到封頂價(jià)格27.768億元，樓面價(jià)19876元/㎡，溢價(jià)率11.66%。杭政儲(chǔ)出[2023]69號(hào)地塊位于余杭區(qū)勾莊板塊，東至規(guī)劃祥園東路，南至通運(yùn)街，西至規(guī)劃北城五路，北至金昌路南側(cè)綠帶。地塊出讓面積55883㎡，容積率2.8，建筑面積139707.5㎡。地塊總起價(jià)248680萬(wàn)元，起始樓面價(jià)17800元/㎡，上限價(jià)277680萬(wàn)元，上限樓面價(jià)19876元/㎡。本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于27700元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于30470元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡。 精裝限價(jià)31200元/㎡。

【物業(yè)】

【1】聯(lián)東物業(yè)：北京聯(lián)東物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)東物業(yè)”）新增投資企業(yè)長(zhǎng)沙聯(lián)東物業(yè)管理有限公司。長(zhǎng)沙聯(lián)東物業(yè)管理有限公司成立于2023年6月8日，法定代表人為孫健，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù);日用百貨銷(xiāo)售;建筑物清潔服務(wù)等。公司由聯(lián)東物業(yè)100%持股。